1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
ふじみ野市
42.2万円/㎡
前年比-5.8%
リズムタワーII
埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩7分
1993年築 / 22階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,270万円
45.2万円/㎡
2,644
3,061
3,478
3,895
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜3,478万円
42.3万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月5日
リズムタワーII
3,190万円（44.1万円/㎡）/ 4階 / 72.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,190万円 | 44.1万円 | 4階 | 72.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,450万円 | 36.8万円 | 6階 | 66.5㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/06/14 | 3,290万円 | 45.5万円 | 4階 | 72.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 3,490万円 | 48.3万円 | 4階 | 72.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 4,980万円 | 44.7万円 | 17階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 40.3万円 | 6階 | 66.5㎡ | - | 西 |
| 2025/04/14 | 2,680万円 | 40.3万円 | 6階 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/06 | 5,299万円 | 47.6万円 | 17階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,390万円 | 46.9万円 | 4階 | 72.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 5,499万円 | 49.4万円 | 17階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 5,580万円 | 50.1万円 | 17階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,390万円 | 46.9万円 | 1階 | 72.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 5,680万円 | 51.0万円 | 17階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 5,780万円 | 51.9万円 | 17階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 2,880万円 | 43.3万円 | 6階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 48.3万円 | 1階 | 72.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 2,780万円 | 35.9万円 | 2階 | 77.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 4,080万円 | 51.2万円 | 18階 | 79.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 41.2万円 | 9階 | 79.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 4,180万円 | 52.4万円 | 18階 | 79.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,480万円 | 34.3万円 | 4階 | 72.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 4,980万円 | 44.0万円 | 14階 | 113.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | リズムタワーII ふじみ野市うれし野二丁目 | ふじみ野駅7分 | 3,190万円 | 44.1万円 | 72.31㎡ | 2LDK | 4階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 157戸 | RC |
| 2025/04/11 | エステ・スクエアふじみ野 ふじみ野市市沢三丁目 | ふじみ野駅15分 | 4,190万円 | 47.1万円 | 88.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 111戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、ふじみ野市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）はふじみ野市の平均と比較して4.5%割高です。